Дом Парабола
Реконструкция дома в историческом жилом квартале Преображенское. Архитектура конструктивизма, изогнутые фасады и метро «Преображенская площадь» в восточной части Москвы.
Фасады и двор в изображениях проекта
На визуализациях можно рассмотреть дом с улицы и со стороны двора, а также его положение среди исторических корпусов квартала. Изображения показывают замысел реконструкции.
Конструктивизм Преображенского
Дом Парабола занимает один из шести исторических корпусов жилого квартала «Преображенское» в Восточном административном округе Москвы. Проект посвящён реконструкции одного здания по адресу Преображенский Вал, 24, корпус 2. Остальные исторические дома входят в ансамбль квартала и помогают понять его первоначальный замысел.
Квартал построили в 1927-1929 годах по проекту Ивана Николаева и Марии Русановой. Ансамбль относится к конструктивизму. Иван Николаев известен также как автор Дома-коммуны на улице Орджоникидзе. В работе над генеральным планом массива участвовал и Г. М. Мап.
Исторический ансамбль устроен как система полузамкнутых дворов. По границе участка расположены корпуса сложной формы, внутри стоят более простые по очертаниям здания. Два симметричных дома с полуротондами обращены к Преображенскому Валу. Вертикальное и горизонтальное остекление подчёркивает геометрию фасадов.
Существующий корпус имеет сложную форму в плане. Его протяжённость около 189,9 м, ширина меняется от 11 до 14,6 м. В описании проекта названы шесть этажей и девять подъездов. Эти характеристики помогают представить масштаб дома, вытянутого вдоль территории квартала.
Реконструкция задумана с сохранением архитектуры и духа места и приспособлением дома к современному использованию. На визуализациях видны изгибы фасада, уличная сторона и двор. Они передают проектный образ, а особенности окончательного исполнения следует уточнять при выборе квартиры.
Исторический посёлок строили для работников Электрозавода, Московского электролампового завода и завода «Красная заря». Первоначально здесь планировали десять корпусов, построили шесть. До появления посёлка в районе предприятий преобладали деревянные малоэтажные дома, часть рабочих жила в кельях Преображенского монастыря.
В 2006 году город признал корпуса 2, 4 и 5 аварийными и предусмотрел переселение и последующий снос начиная с 2007 года. Позднее корпус 2 обследовали как расселённое бывшее жилое здание. Сегодня для него представлен проект реконструкции.
Различие между историческим зданием и будущим проектом важно при изучении характеристик. Существующий корпус имеет шесть этажей, включая один подземный. В нём есть пятиэтажные и шестиэтажные части. Высота до козырька крыши пятиэтажных секций составляет от 15,71 до 17,94 м, а шестиэтажной части от 17,70 до 20,73 м. Эти размеры относятся к зданию до реконструкции.
Для существующего корпуса указаны общая площадь 8 212 м² и жилая площадь 6 321 м². Встречается также значение общей площади 8 135,7 м². Эти данные относятся к зданию до реконструкции.
В историческом ансамбле сочетались дома сложной формы по границе участка и более простые внутренние корпуса. Такая композиция формировала полузамкнутые дворы. На изображениях проекта дом показан в окружении квартала летом и зимой, со стороны улицы и озеленённого двора.
Исторический квартал у Преображенского Вала
Площадь земельного участка 24/2 составляет 5 034 ± 25 м². Площадь существующего здания составляет 8 135,7 м².
С севера участок соседствует с корпусом 1, с юга с корпусами 3 и 4, с запада с корпусом 6. Восточная граница обращена к Преображенскому Валу. За улицей находится храм Святителя Николая на Преображенском кладбище. Рельеф участка имеет уклон на юго-запад.
Территория находится в зоне регулирования застройки № 1 и зоне охраняемого культурного слоя № 1. Здесь рассматривается сохранность археологических объектов села Преображенского XVI и начала XVII века и культурного слоя XVIII века, связанного с Камер-Коллежским валом.
В заключении от 27 августа 2025 года сохранность археологических объектов признана обоснованной при условии комплексных полевых работ и археологических наблюдений. Это условие для работ на территории. Сам Преображенский Вал проходит по трассе бывшего Камер-Коллежского вала.
Корпус 2 выведен из реестра выявленных объектов культурного наследия согласно письму Департамента культурного наследия Москвы от 31 июля 2025 года. Ограничения территории и актуальный статус важно проверять по действующим документам: старая карточка исторического корпуса содержит иные сведения.
Высотные отметки участка по устьям обследованных скважин составляют от 136,37 до 139,41 м. Они показывают перепад рельефа участка. При изучении проекта стоит отдельно смотреть документы на участок и характеристики выбранной квартиры.
Устройство исторического корпуса
Обследование описывает дом до реконструкции. Эти сведения относятся к существующему зданию и помогают понять его устройство.
Форма и этажность
Существующий корпус разновысотный, с пяти- и шестиэтажными частями. В здании шесть этажей, включая один подземный.
Стены и колонны
Наружные и внутренние несущие стены и внутренние колонны существующего корпуса кирпичные. Пространственную жёсткость обеспечивает их совместная работа с дисками перекрытий.
Чердак и подвал
Над всем объёмом существующего дома расположен чердак, под частью здания есть подвал. На первом этаже при обследовании описаны нежилые части. Будущее устройство следует уточнять по проектным документам.
Что важно проверить заранее
История здания и проект реконструкции относятся к разным периодам. При выборе квартиры попросите актуальные материалы и условия сделки.
За что любят
- Конструктивистский ансамбль Преображенского
- Изогнутые фасады исторического корпуса
- Метро «Преображенская площадь» в районе квартала
- Храм и Преображенский рынок на той же улице
Кому подходит
- Тем, кому интересна архитектура исторических жилых кварталов
- Тем, кто рассматривает реконструкцию в районе Преображенское
- Тем, кому важен доступ к Сокольнической линии метро
Что учесть
- Параметры существующего здания не описывают будущие квартиры
- Условия покупки и срок завершения реконструкции уточняйте перед сделкой
- Время пешком рассчитано от центра посёлка и зависит от выбранного входа
Три вопроса и подборка в мессенджер
Ответьте на три вопроса, чтобы обсудить подходящие предложения в Доме Парабола и условия покупки.
Что для Вас важно при выборе?
Как планируете использовать квартиру?
Когда удобно обсудить покупку?
Куда прислать подборку?
Преображенское и Сокольническая линия
Дом находится на Преображенском Валу в Восточном административном округе. Ближайшая станция метро «Преображенская площадь» относится к Сокольнической линии. У западного вестибюля есть выходы в сторону Преображенского Вала.
- Метро «Преображенская площадь»около 9-10 мин пешком
- Храм Святителя Николаяоколо 3 мин пешком
- Преображенский рынококоло 4 мин пешком
- Школа № 1502 «Энергия»около 2 мин пешком
Время рассчитано ориентировочно от центра исторического посёлка по расстоянию по прямой с поправкой на маршрут. Входы и фактический путь могут изменить оценку.
Презентация дома в ваш мессенджер
- Информация о доступных квартирах
- Цены на сегодня и условия покупки
- Ответы на вопросы о проекте
Девелоперская группа Гэлакси
Проект реконструкции ведёт Девелоперская группа Гэлакси, Galaxy Group. Группа создана в 2008 году и работает в Москве и Московской области. Её деятельность охватывает инвестиции, проектирование, строительство и эксплуатацию.
С 2020 года группа сосредоточилась на камерных проектах в московских локациях. В числе её проектов комплекс апартаментов «Досфлота 10», жилой комплекс «Альфа Центавра» в Химках и жилой комплекс «Бутово парк».
Для «Досфлота 10» разрешение на ввод получено в 2023 году. Проект также получил награды Urban Awards 2022 и Proestate Toby Awards 2022. Эти сведения относятся к другому проекту группы; сроки и условия реконструкции Дома Парабола нужно уточнять отдельно.
Городской план теплоснабжения включает корпус 2 в число перспективных потребителей для мероприятия по строительству тепловой сети и камеры на период 2025-2027 годов. План сети сам по себе не подтверждает выполнение работ и не устанавливает дату завершения реконструкции дома.
Четыре шага от звонка до ключей
Всё это время вас ведёт один брокер.
Разговор
Расскажите, какую квартиру Вы ищете и какие условия для Вас важны. Обсудим проект и запросим актуальные предложения и цены.
Показ
Поможем изучить доступные материалы по Дому Парабола и согласовать знакомство с проектом.
Условия
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер сам собирает документы и рассылает заявки по банкам.
Сделка
Проверяем договор, подписываем и остаёмся на связи до передачи ключей.
Команда Art Estate в Москве
Брокер знает не только этот дом. Если «Дом Парабола» не подойдёт, он покажет соседние дома и скажет, чем они отличаются по деньгам, срокам и виду из окна.
Коротко о главном
Где находится Дом Парабола?
Москва, улица Преображенский Вал, дом 24, корпус 2. Это район Преображенское в Восточном административном округе. Реконструкция касается одного корпуса исторического квартала из шести зданий.
Какая станция метро ближе всего?
«Преображенская площадь» Сокольнической линии. Ориентировочная оценка от центра исторического посёлка составляет около 9-10 минут пешком. Путь от конкретного входа и выбор выхода метро могут изменить время.
Кто разработал исторический квартал?
Жилой квартал построили в 1927-1929 годах по проекту Ивана Николаева и Марии Русановой. В работе над генеральным планом массива участвовал Г. М. Мап. Ансамбль относится к конструктивизму.
Что известно о размерах существующего дома?
Здание сложной формы имеет протяжённость около 189,9 м и ширину от 11 до 14,6 м. Площадь существующего корпуса составляет 8 135,7 м². Она не равна сумме площадей будущих квартир.
Сколько этажей и подъездов в проекте?
В описании проекта названы шесть этажей и девять подъездов. Существующий корпус разновысотный, с пяти- и шестиэтажными частями.
Какова площадь участка?
Площадь земельного участка 24/2 составляет 5 034 ± 25 м². Площадь участка и площадь здания относятся к разным объектам.
Что находится рядом с домом?
На Преображенском Валу расположены храм Святителя Николая на Преображенском кладбище и Преображенский рынок. Школа № 1502 «Энергия» находится на улице Девятая Рота, 14А. Время до них оценено от центра посёлка и зависит от фактического маршрута.
Кто ведёт реконструкцию?
Девелоперская группа Гэлакси, Galaxy Group. Группа создана в 2008 году, работает в Москве и Московской области и занимается инвестициями, проектированием, строительством и эксплуатацией.
Как получить цены и условия покупки?
Оставьте заявку. Пришлём свободные квартиры с ценами на сегодня и условия покупки. Параметры конкретного предложения и документы можно обсудить перед сделкой.
Какой статус у исторического корпуса?
Согласно письму Департамента культурного наследия Москвы от 31 июля 2025 года корпус 2 выведен из реестра выявленных объектов культурного наследия. Участок находится в зоне регулирования застройки и зоне охраняемого культурного слоя. Актуальные ограничения следует проверить по действующим документам.
